UrduLead UrduLead
Related Articles
ایف بی آر نے ڈی ایچ اے کو خارج کر دیا
فیڈرل بورڈ آف ریونیو (ایف بی آر) نے وفاقی دارالحکومت اسلام آباد کیپٹل ٹیریٹری میں رہائشی اور کمرشل غیر منقولہ جائیدادوں کی قدروں میں نظرثانی کرتے ہوئے ڈیفنس ہاؤسنگ اتھارٹی (ڈی ایچ اے) کو نئی ویلیوایشن ٹیبل سے خارج کر دیا ہے۔ دیگر علاقوں میں پراپرٹی ویلیوز میں 15 سے 75 فیصد تک اضافہ کیا گیا ہے۔
ایف بی آر نے پیر کو نوٹیفکیشن نمبر ایس آر او 163(I)/2026 جاری کیا، جس کے ذریعے پچھلا نوٹیفکیشن ایس آر او 2392(I)/2025 منسوخ کر دیا گیا ہے۔ یہ نظرثانی ریئل اسٹیٹ ایجنٹس اور اسٹیک ہولڈرز سے مشاورت کے بعد کی گئی ہے۔
اس سے قبل دسمبر 2025 میں جاری کیے گئے ایس آر او 2392(I)/2025 کے تحت پراپرٹی ویلیوز میں بہت زیادہ اضافہ کیا گیا تھا تاکہ سرکاری نرخیں حقیقی مارکیٹ ویلیو کے قریب لائی جا سکیں۔ تاہم اسٹیک ہولڈرز کی شدید مخالفت اور احتجاج کے باعث ایف بی آر نے اس نوٹیفکیشن کو 31 جنوری 2026 تک معطل کر دیا تھا۔
نئے نوٹیفکیشن کے تحت ایف بی آر نے اسلام آباد کے مختلف سیکٹرز میں منصفانہ مارکیٹ ویلیو طے کر دی ہے۔ رہائشی اور کمرشل سپر اسٹرکچر (عمارت) کی قیمت پانچ سال یا اس سے کم عمر کی صورت میں 3,000 روپے فی مربع فٹ اور پانچ سال سے زیادہ پرانی عمارت کی صورت میں 1,500 روپے فی مربع فٹ مقرر کی گئی ہے۔
اسلام آباد کے دیہی علاقوں کی ویلیوایشن اضافی ڈپٹی کمشنر (ریونیو)/ڈسٹرکٹ کلکٹر اسلام آباد کی جانب سے پہلے سے نوٹیفائی کردہ نرخوں کے مطابق ہوگی۔ اگر کسی علاقے میں نرخوں میں تنازع ہو تو دونوں میں سے زیادہ قیمت لا گو ہوگی۔
یہ تبدیلیاں ٹیکس وصولی کو شفاف بنانے اور مارکیٹ ریٹس کے ساتھ ہم آہنگ کرنے کے مقصد سے کی گئی ہیں، جبکہ ڈی ایچ اے کے علاقوں کی قدریں پرانی نوٹیفکیشن کے مطابق ہی برقرار رکھی گئی ہیں۔ رئیل اسٹیٹ سیکٹر میں سرمایہ کاروں اور مالکان کے لیے یہ فیصلہ اہم اثرات مرتب کرے گا۔
